En el panorama inmobiliario reciente de Extremadura, se ha observado una notable contracción en el mercado de viviendas, con una caída del 4,03 por ciento en las transacciones de abril en comparación con el año anterior, lo que se traduce en un total de 1.237 operaciones registradas.

Los datos indican que el precio medio de la vivienda ha experimentado una disminución del 2,4 por ciento interanual en el mismo mes, alcanzando los 657 euros por metro cuadrado. Esta cifra posiciona a Extremadura como la región con los precios más accesibles de España, según el informe publicado por el Consejo General del Notariado.

A nivel nacional, el mercado inmobiliario mostró un crecimiento moderado, con un aumento del 1,3 por ciento en la compraventa de viviendas en abril, alcanzando las 63.983 unidades. La concesión de hipotecas también reflejó un incremento del 9,4 por ciento interanual, llegando a 33.984 operaciones.

El precio medio por metro cuadrado en el país se elevó a 1.819 euros, exhibiendo una subida del 5,5 por ciento en comparación con abril del año anterior. Las regiones que destacaron por los mayores aumentos fueron Galicia, la Región de Murcia y la Comunidad de Madrid, todas con incrementos superiores al 17 por ciento.

En cuanto a las transacciones por tipo de vivienda, se observa que las ventas de apartamentos cayeron un 0,5 por ciento interanual con 48.582 unidades, mientras que las casas unifamiliares vieron un crecimiento del 7,4 por ciento, totales que alcanzaron las 15.401 unidades.

Los precios de los apartamentos, por su parte, mostraron un alza del 7,7 por ciento en comparación anual, llegando a 2.074 euros por metro cuadrado. En contraste, el promedio de las viviendas unifamiliares estuvo en 1.382 euros, lo que representa un incremento del 3,5 por ciento.

El crecimiento en las transacciones de viviendas se registró en diez comunidades autónomas, mientras que siete experimentaron un descenso. Los mayores aumentos se dieron en Galicia (+14,4%), Cataluña (+11,3%) y Aragón (+11,3%). En contraparte, las caídas más significativas ocurrieron en las Islas Canarias (-17,6%), Comunidad de Madrid (-11,8%) y Navarra (-6,7%).

En el ámbito de los precios, 14 comunidades vieron incrementos, mientras que tres, incluida Extremadura, reportaron descensos. En particular, Extremadura mostró una reducción del 2,4 por ciento en el costo de la vivienda.

Las subidas más conspicuas en los precios se registraron, por ejemplo, en Galicia (+19,1%) y en la Región de Murcia (+17,5%), mientras que el panorama en Extremadura refleja la necesidad de un replanteamiento en las políticas de acceso a la vivienda.

Por otro lado, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda aumentaron un 9,4 por ciento en abril, alcanzando un promedio de 169.898 euros. De estas operaciones, el 53,1 por ciento de las compraventas se financió mediante hipotecas, las cuales abarcaron en promedio el 72,5 por ciento del precio total.

Es importante destacar que, aunque el número de préstamos hipotecarios creció en trece comunidades, se observaron descensos en regiones como Navarra (-18,7%) y Comunidad de Madrid (-1,0%). Las autonomías que superaron la media nacional incluyeron a Galicia, La Rioja y Aragón, lo que indica un interés notable en estas áreas.

Finalmente, el análisis del comportamiento del mercado muestra que, aunque Extremadura presenta cifras de crecimiento en algunos aspectos, el retroceso en los precios y las transacciones subraya la necesidad de un enfoque más comprensivo sobre la política habitacional en la región.