24h Extremadura.

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El mercado inmobiliario de Extremadura se recupera con un incremento del 6,7% en la compraventa de viviendas en octubre.

El mercado inmobiliario de Extremadura se recupera con un incremento del 6,7% en la compraventa de viviendas en octubre.

MADRID/MÉRIDA, 15 Dic. - La compraventa de viviendas en Extremadura en octubre ha subido un 6,7 por ciento respecto al mismo mes del año anterior (frente a una bajada del 11,09 por ciento a nivel nacional), tras salir de tasas negativas y sumar un total de 982 operaciones.

Si se compara con el mes anterior, el ascenso en la comunidad ha sido del 45,7 por ciento, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las 982 compraventas de viviendas suponen el tercer mejor dato de este índice en un mes de octubre en la región de la serie histórica.

De las operaciones de compraventa anotadas en octubre en Extremadura, 778 se han realizado sobre viviendas libres y 204 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 128 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 854 han estado relacionadas con edificios usados.

En octubre se han realizado un total de 1.920 operaciones sobre viviendas. Además de las 982 compraventas, 549 han sido herencias, 45 donaciones y tres permutas.

En total, durante octubre se han transmitido en Extremadura 3.046 fincas urbanas a través de 1.531 compraventas, 840 herencias, 82 donaciones, tres permutas y 590 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se han realizado 1.562 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se han producido 697 herencias, 590 compraventas, 37 donaciones, cinco permutas y 233 operaciones de otro tipo.

Por territorios, Navarra es la comunidad donde mejor se ha comportado en octubre la compraventa de viviendas en tasa interanual con una subida del 10,07% seguida de Extremadura, un 6,74% más, y Asturias (+3,38%). En el lado contrario del ranking se sitúan Baleares, Cantabria y Canarias con caídas del 29,8%, 25,41% y del 20,51%, respectivamente.

A su vez, a nivel nacional la compraventa de viviendas ha registrado en octubre un descenso del 11,1% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 45.903 operaciones, su cifra más baja en este mes desde 2019, en un contexto de tipos de interés más elevados, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este retroceso interanual, que modera en más de doce puntos el registrado en septiembre (-23,7%), la compraventa de viviendas encadena nueve meses de tasas interanuales negativas.

El descenso interanual de la compraventa de viviendas en octubre se ha debido exclusivamente a la caída de las operaciones sobre pisos de segunda mano, ya que la venta de viviendas nuevas avanzó ligeramente.

En concreto, la compraventa de viviendas usadas ha bajado un 13,5% en el décimo mes del año, hasta sumar 37.056 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos han registrado su primer aumento interanual desde junio, con un avance en octubre del 0,8%, hasta las 8.847 operaciones.

El 92,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre han sido viviendas libres y el 7,2%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres ha bajado un 10,4% interanual, hasta las 42.578 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas ha retrocedido un 19%, hasta sumar 3.325 transacciones.

En tasa intermensual (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas ha subido un 4,1%, su mayor alza en un mes de octubre desde 2019.

Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en octubre (el 69,2%) se han efectuado entre personas físicas. En total, se han realizado 31.784 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 11,7% menos que en el mismo mes de 2022.

En los diez primeros meses de 2023, la compraventa de viviendas se ha reducido un 8,7%, tras retroceder las operaciones sobre viviendas nuevas un 3,6% y bajar las realizadas sobre viviendas usadas un 9,9 por ciento.

El pasado mes de octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se ha dado en Comunidad Valenciana (172), Murcia (150) y Andalucía (130).

En valores absolutos, Andalucía ha sido la región que más operaciones sobre viviendas ha realizado durante el décimo mes del año, con 8.894 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (7.299), Cataluña (7.274) y Madrid (5.867).

Once comunidades han vendido en octubre de 2023 menos viviendas que en igual mes de 2022. Los descensos más acusados se han dado en Baleares (-29,8%), Cantabria (-25,4%), Canarias (-20,5%) y Andalucía (-18%), mientras que los más moderados han sido para Aragón (-0,2%) y Castilla y León (-7,3 por ciento).

En el otro extremo, seis comunidades han elevado las compraventas de viviendas en octubre respecto al mismo mes de 2022, en concreto, Navarra (+10,1%), Extremadura (+6,7%), Asturias (+3,4%), Castilla-La Mancha (+3%), Murcia (+2,5%) y Galicia (+1,3 por ciento).

Asimismo, las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, han alcanzado el pasado mes de octubre las 167.771, un 0,8% menos que en igual mes del año anterior.

Por compraventa se han transmitido un 6,4% menos de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación han subido un 0,3% anual; las transmitidas por herencia han aumentado un 7,3%, y las operaciones por permuta han avanzado un 15,3 por ciento.

El 86,7% de las compraventas de octubre han correspondido a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13,3% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas han bajado un 7,3% interanual, mientras que las de fincas rústicas han subido un 0,5% en relación a octubre de 2022, hasta sumar 76.742 y 11.788 operaciones, respectivamente.