El sector hipotecario en Extremadura se recupera con un aumento del 31,2% en julio.

En julio, las hipotecas constituidas sobre viviendas en Extremadura experimentaron un aumento del 31,2% con respecto al mismo mes del año anterior, superando el incremento a nivel nacional que fue del 23,54%. Esto representa un total de 727 operaciones en la región, marcando una recuperación significativa tras salir de tasas negativas. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el ascenso en la comunidad extremeña con respecto al mes anterior fue del 42,3%.

El capital prestado para la constitución de hipotecas en viviendas en Extremadura en julio alcanzó los 66,41 millones de euros, lo que supone un aumento del 32,61% en comparación con el año anterior. En comparación con el mes anterior, el capital prestado para hipotecas experimentó un incremento del 59,4%.

En total, se constituyeron 1.003 hipotecas en Extremadura, con un desembolso de capital de 98,9 millones de euros. De estas, 85 correspondieron a fincas rústicas y 918 a urbanas.

De las 918 hipotecas sobre fincas urbanas en julio, 727 fueron sobre viviendas, 12 sobre solares y 179 en otros tipos de inmuebles. Se realizaron 6 cambios de entidad y 2 cambios de titular en las hipotecas, siendo la mayoría de las modificaciones por novación.

Por otro lado, se cancelaron 1.099 préstamos sobre fincas en Extremadura, de los cuales 816 fueron de viviendas. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas a nivel nacional aumentó un 23,5% en julio, con un interés medio del 3,17%.

El importe medio de las hipotecas en viviendas subió un 6,2% en comparación interanual, llegando a los 151.944 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 31,2% hasta alcanzar los 5.509,4 millones de euros. Esto se da en el contexto de la rebaja de tipos de interés realizada por el BCE ante los buenos datos de inflación y la evolución del Euríbor.

El tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas en julio fue del 3,17%, con un plazo medio de 25 años. El 41% de las hipotecas se constituyeron a tipo variable, mientras que el 59% lo hicieron a tipo fijo, registrando el porcentaje más alto desde junio de 2023. Esto marca una tendencia positiva en el mercado hipotecario, con tipos de interés por encima del 3% durante 16 meses consecutivos.