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La rentabilidad de la vivienda en Cáceres y Badajoz supera el 6% en 2023, según Idealista.

La rentabilidad de la vivienda en Cáceres y Badajoz supera el 6% en 2023, según Idealista.

MADRID/MÉRIDA, 8 Ene. - Según un estudio realizado por Idealista, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler se ha situado en el 6,4 por ciento en Cáceres en 2023 y en el 6,1 por ciento en Badajoz.

En cuanto a los locales, la rentabilidad alcanza el 9,7 por ciento en Cáceres y el 9,2 por ciento en Badajoz; mientras que en los garajes se sitúa en el 4,5 por ciento en Badajoz y en el 4,1 por ciento en Cáceres.

A nivel nacional, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler se ha reducido ligeramente durante el 2023, hasta llegar al 7,1 por ciento. En comparación, a cierre de 2022 el retorno ofrecido se situaba en el 7,2 por ciento.

El estudio también destaca que la rentabilidad obtenida es superior a las tasas que ofrecen los bonos del Estado a 10 años, que actualmente se sitúan en un 3,1 por ciento.

Según Idealista, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable en España, con una rentabilidad bruta del 11,8 por ciento al comprar una oficina para alquilarla. Aunque esta cifra ha disminuido en comparación con el 12,9 por ciento del año pasado.

En cuanto a los locales, ofrecen un rendimiento del 9,9 por ciento, frente al 9,6 por ciento de hace un año. Y en el caso de los garajes, la rentabilidad se sitúa en el 7,2 por ciento, por encima del 7,1 por ciento de diciembre de 2022.

En cuanto a las capitales españolas, Lleida ofrece el mayor retorno, con un 8,5 por ciento, seguida de Murcia (7,9%), Huelva (7,3%), Jaén (7,2%), Segovia (7,1%), y Castellón de la Plana y Valencia (ambas con un 7 por ciento).

Los garajes son el producto menos rentable para los inversores en muchas capitales, según Idealista. A pesar de la reducción del Bono de Estado a 10 años al 3,1 por ciento, dos capitales ofrecen retornos por debajo de esa cifra, Salamanca (2,4%) y Granada (3%).

Por otro lado, los locales son el producto con mayor rentabilidad en casi todas las capitales, obteniendo el mayor retorno en Ávila (12,3%), Murcia (11,7%), Lleida, Zaragoza y Girona (10,5% en los tres casos).

Finalmente, las oficinas de Zaragoza y Sevilla presentan el retorno "más jugoso" entre las capitales, con un 11,7 por ciento de rentabilidad bruta, seguidas por Almería (10,4%), Burgos (9,1%) y Vitoria (8,9%). Barcelona y Madrid tienen una rentabilidad del 7,9 por ciento y 7,3 por ciento, respectivamente.